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土地使用权、房屋的价格的差额。五、契税应纳税额的计算 应纳税额=计税依据×税率 六、契税的申报缴纳 1契税的屋交换。
为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,纳税义务发生时间。或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2
向土地、房屋所在地的契税征收机关料理纳税申报,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内。并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民确定。七、契税的减免税
一)机关、事业单位、社会团体、军事单位接受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;二)城镇职工按规定
次购买公有住房的免征;三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情准予减征或者免征;四)财政部规定的其他减征、免
又称“公共维修基金”专项维修基金”指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修征契税的项目维修基金。
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